建设一座新工厂，客户首先将面对地块评估与选择、厂区总平面图设计与报建、建设指标限制等，建设前期需求。爱佳将会同客户共同完成这些跨专业的工作。涉及：

地块评估：地块可用性分析、多地块比选，及用地建议；

产能与工艺需求分析：产能分解（时间、产品线维度）、物流工艺关联分析与物流系统图开发、工艺功能区面积需求统计与需求分析、仓库与物料搬运量统计与需求分析等。

厂区设施总体布局：根据地块和工艺需求，开发、比选多概念厂区设施总体布局方案，遴选适用的《厂区设施总平布局初步方案》。该《方案》将作为下一步土建设计院的设计输入文件。之后，配合土建设计院完成控规阶段的报建总平面图，满足当地报建需求。（注：爱佳非建筑设计单位，不提供建筑专业设计）

厂区物流设计：在前期方案阶段，需要明确厂区物流方案。包括：入厂交通及车流、出厂交通及车流、厂区开门、人行动线及泊车区、厂区装卸货区域及车位、厂区道路及交通动线、参观路径等。

厂区建筑及附属设施规格需求设计（初步）：前述《厂区设施总平布局初步方案》中，将涵盖厂区建筑设施和附属设施的《规格需求设计（初步）》。其中，就厂区门、厂区道路及车流、人行动线、参观路径、厂区泊车、办公/食堂及宿舍区区域范围、生产及物流主体设施和附属设施的数量/位置/层数/承载/体量规格等，予以初步规划和建议。该《方案》将作为下一步土建设计院的设计输入文件。（参见下条，“与土建设计院对接的，工厂设施工艺需求 设计咨询“）

新工厂建设，是跨专业的系统工程。工艺需求是牵动这个系统工程的“牛鼻子“。爱佳会同客户梳理新厂工艺需求、设施需求，和建设要求。并出具《新厂建设对土建和附属设施的需求》规划，与土建设计院对接，作为下一步土建设计院方面的设计输入文件。《需求》规划，涉及：

厂区周边道路及开门

厂区内道路规划及车流动线、人员动线规划

厂区生产及物流设施数量、布局、体量规格

设施内功能块工艺布局方案

厂区办公设施布点

厂区配套设施布点、体量规格（食堂、宿舍、生产辅助设施等）

仓库设施与厂内物料搬运系统，是实现高效产能的保障，也是降低物流成本的最有力抓手。爱佳工厂布局与物流规划专家在几乎所有的新建工厂设计项目中，为客户提供仓库与厂内物流规划，涉及：

工厂物流系统规划（原材料物流、生产配送策略、成品物流、物流容器与工装等）

工厂物料搬运设备配置 规划

仓库平面布置设计与优化（原材料、中间产品及成品等）

自动化立体仓库设计

自动化、智能化输送与搬运系统设计

物流设备《规格及采购需求》设计

车间与制造单元的布置，与工厂设施总平面布置是有机的整体。
车间或制造功能区的布置，是建筑、空间、工艺设备、生产与非直接生产人员、物料搬运、作业环境、人机工程等诸多细节生产要素的，系统整合设计。
车间和制造功能区布置的优劣，直接影响工厂的产能、质量、成本、安全以及生产管理的有效性。爱佳的工程专家为超过800座车间和制造空间成功实施了工艺布局设计，积累了深厚的专业经验。爱佳“车间工艺布局与物流系统设计”服务，涉及：

制造流程与物流工艺，整合梳理、分析

物流单元化/物流容器/物流工装/物流设备优化

物流当量解析

生产配送物流设计与优化（线旁物流/精益生产/Kanban/JIT/Andon等）

车间工艺布局 多方案开发、比选与定案

车间设备、工位布局

搬厂咨询

——新工厂的规划方案是否合理，有哪些潜在风险？

——设备选型和数量是否合理？

——多产品线排产是否合理，如何优化？

——规划缺陷与优化失败造成的浪费如何有效避免？

——现有“仿真”只是简单的3D动画，无法提供决策支持？
数字化、智能化与虚拟仿真技术的发展，为工厂管理和决策中面临的问题，提供了新的更有效、更高效、更便捷的解决方案。
爱佳的工厂虚拟仿真与数字化服务涉及：

新工厂规划布局与流程方案 模拟仿真建模与评估验证

智能工厂仿真模型搭建与维护

相关基础培训 

物流作业流程和信息系统，是工厂的“神经“系统。爱佳新厂规划与咨询服务，涵盖物流作业与信息系统功能设计的 深度 服务。包括：

仓库作业《流程与WMS系统功能需求设计》

生产配送作业《流程与WMS系统功能需求设计》

生产拉动系统《流程与信息系统功能需求设计》

订单管理、一件流、看板拉动、计数、关键件跟踪等，《定制流程与MES信息系统功能需求设计》

物流信息系统实施顾问（规划信息系统《需求》、招评标顾问、系统功能实现/上线及验收顾问支持）

注：爱佳不销售任何物流软件，只会同客户监理实施软件工程。

在过去的20多年里，爱佳顾问伴随几十家制造业优秀企业，全程走过其新工厂的建设全程。爱佳服务涉及：

新厂建设《项目管理计划》咨询

新厂工艺需求规划

与土建设计院对接的 《设施需求》规划与咨询

与物流设备、物流自动化系统工程对接的《设备系统需求》规划咨询

设施布局与物流系统建设过程的 监理服务（包括总图维护支持等）

搬厂与新厂启动顾问服务

其他客户需求的顾问咨询